ALEOS – RESIDENCE SOCIALE LA REGIO

La résidence ALEOS « La Régio » se situe à l’Ouest de la Commune de Saint-Louis (68300) sis 1bis place de la Gare. Le terrain est bordé par la voie ferrée à l’Ouest, la Place de la Gare à l’Est et la gare de Saint-Louis en limite Sud. Le terrain se trouve aux limites de la zone prévue pour le réaménagement du quartier gare, projet de renouvellement urbain mené par la Ville de Saint-Louis. Cette zone prend en compte le parking de la résidence et la voie d’accès au bâtiment. Le projet de renouvellement consiste à redéfinir et restructurer les différents espaces publics / privés, espaces verts, espaces de stationnement, espaces piétons… C’est également un projet de résidentialisation et de réhabilitation du bâtiment d’Aléos avec pour objectif de redonner une image positive et contemporaine à ce quartier. Le bâtiment existant n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Il faut gravir quelques marches pour accéder au hall. Il n’existe pas d’ascenseur desservant les différents niveaux. Le nouveau projet développe la construction d’une extension au bâtiment existant. Le bâtiment existant sera donc entièrement réhabilité. Actuellement le bâtiment abrite 20 chambres individuelles par étage avec sanitaires communs et cuisine commune au rez-de-chaussée. Après transformation, le bâtiment comportera 13 studios par étage courant et 11 studios au rez-de-chaussée, disposant chacun d’une salle de bain et d’une kitchenette. L’ensemble totalisant 63 logeemnts. Un ascenseur desservira l’ensemble des étages Une isolation extérieure sera mise en place sur l’ensemble du bâtiment afin d’améliorer les performances thermiques et toutes les menuiseries seront changées. l’ensemble du bâtiment est étudié afin d’être totalement accessible aux personnes au mobilité réduite. L’entrée du bâtiment est re-qualifiée et est accessible de plain-pied depuis l’espace public. Un ascenseur dessert chaque niveau depuis le niveau de l’espace public. Un traitement paysager de qualité a été étudié ; sol pavé différent de l’enrobé de la rue et de part et d’autre un espace vert ; rendant facilement identifiable l’accès. Un petit ouvrage dédié aux boîtes aux lettres accompagne également l’entrée. Afin de donner un usage exclusif aux places de stationnement aux résidents, il est proposé la mise en place d’une barrière d’entrée installée en limite Nord du bâtiment. L’architecture générale se veut simple. L’extension proposée vient reprendre le gabarit et l’alignement du bâtiment existant. La proue du bâtiment donnant sur la place de la gare est traitée avec une modénature organique permettant de filtrer le soleil du Sud. Des modénatures en bois et des teintes de couleur vertes seront ajoutés de manières ponctuelle et aléatoire aux façades afin d’animer ces dernières en les rendant moins planes. Le soubassement du bâtiment sera traité dans une couleur plus soutenue pour alléger la volumétrie principale du bâtiment.