ALEOS – RESIDENCE SOCIALE ALBERT SCHWEITZER
La Résidence «Albert Schweitzer» se situe sis 6 rue de la Charité à Riedisheim. Ce site se trouve au Nord de Riedisheim et est délimité par les rues de la Charité et des Mariniers. Il s’agit d’une copropriété de quatre bâtiments juxtaposés par deux. Le bâtiment concerné par le travaux se situe dans le prolongement de la rue de la Charité. Il est composé d’un vide sanitaire pour une partie et d’un sous-sol pour l’autre, d’un rez-de-chaussée surélevé (en deux niveaux), de trois étages et de combles non-aménagés. Les bâtiments abritent actuellement des logements sociaux : 90 chambres en confort partagé. Le projet va proposer au final 60 logements type studios (salle de bain, wc et cuisine) intégré dans chaque logement. L’ensemble de l’opération est conforme PMR.La copropriété est équipée d’une chaufferie commune pour l’ensemble du site. Ce bâtiment se trouve accolé du bâtiment concerné par les travaux. Des espaces verts entourent les bâtiments et des places de parking sont aménagées dans le centre de l’îlot. Les accès véhicules se font depuis les rues de la Charité et des Mariniers. Les accès piétons pour ce bâtiment se font depuis la rue de la Charité.
Les logements existants sont orientés Nord-Ouest ou Sud-Est selon leurs localisation. Les surfaces extérieures et communes seront maintenues dans l’état. Le bâtiment sera occupé par des logements ainsi que d’un local ERP aménagé en salle de réunion. Les places de parkings ainsi que les espaces verts ne seront pas modifiés. Les travaux consisteront en la réhabilitation de l’ensemble des façades ainsi qu’en le remplacement de l’ensemble des menuiseries. Les façades seront ainsi moins monolithiques et moins systématiques. Une passerelle vitrée sur plusieurs niveaux sera crée et relira le bâtiment existant avec une nouvelle cage d’ascenseur. Une nouvelle rampe d’accès, ainsi qu’un bloc de boites aux lettres adossé à cette dernière y sera installé. L’objet de l’opération est de réhabiliter le bâtiment existant à l’extérieur, intégrer les normes en vigueur, améliorer le cadre de vie à l’intérieur et gagner un confort de séjour en réduisant la jauge des logements existants. L’orientation des logements sera maintenue, Nord-Ouest et Sud-Est. La création d’un nouvel ascenseur et d’un nouveau hall d’entrée auront lieu également dans cette suite. L’ensemble des logements se situant aux étages seront accessibles. Hormis trois logements par étage dont la structure porteuse ne permet pas un aménagement pour les personnes à mobilité réduites. Une salle de réunion de 24 personnes sera crée au rez-de-chaussée et elle sera accessible au PMR. Deux accès 1UP chacun seront possibles. L’installation en chaufferie sera maintenue pour le chauffage. La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par une deuxième chaufferie qui sera installée au sous-sol. Ce dernier abritera des locaux communs techniques.